房地产公司高，人民币硬，比特币高，硬！ | 檀香

国内的

01 李嘉诚又卖楼！ 402亿港元出售中环中心创成交纪录！

李嘉诚旗下长江实业集团于11月1日公布出售中环中心，旗下子公司The Centre International Limited拟出售The Center (Holdings) Limited全部已发行股本，并出售以及以402亿港元的代价转让债务。

谭评

虽然多次公开表示不会放弃房地产业务，但长实近几年的动作还是可以给外界一些蛛丝马迹。 2017年7月，长实公告拟变更公司名称，去掉“地产”名称，由“长实实业地产”变更为“长实实业集团”。 另一个变化是长实在大陆的土地储备较去年底进一步下降。 李嘉诚表示，“集团按照既定目标稳健经营和发展，去年年底以来，抓住优质机遇实施多项重要业务投资，持续拓展全球多元化业务，增加固定经常性收入占比提升中长期稳定现金流。” 结合业绩，这位前首富是否看空内地地产节奏？

02 龙头房企打响排名战！销量冠军有望属于碧桂园，万科恒大争亚军，融创超保成最大黑马

根据第三方研究机构科瑞公布的数据，前10个月碧桂园销售额为4841.7亿元，万科销售额为4352.2亿元。 以此计算，两者10月份的月销售额分别约为560亿元和391亿元。 保守估计年销售额将达到5500亿至5800亿元的水平，6000亿元也不是不可能。 不过，万科和恒大只需要在剩下的两个月里保持今年的平均水平，同样可以突破5000亿元。 去年是这三家公司首次跨入3000亿元俱乐部。 今年已经突破5000亿元，甚至触及6000亿元。 龙头房企的优势越来越大。 如果说万科、恒大、碧桂园是绝对领先的房企，融创则是今年最大的黑马，已经晋升为第二梯队的领头羊。

谭评

龙头房企今年的火爆数据将为来年业绩增长打下坚实的基础。 就像去年恒大、碧桂园、融创的出色销售一样，今年已经有所体现。 这是因为房企的销售方式普遍采用预售制，销售与交房之间存在时间差。 因此，房地产企业当年的销售额，反映在下一年甚至后年的营业收入中。 因此，今年房企的出色表现，主要得益于去年的火爆销售，而今年的销售数据又上了一个台阶，为明年乃至后年的业绩提供了保障。 业绩的确定性也进一步利好股价。 今年以来，恒大、融创中国、碧桂园等房地产上市公司股价涨幅惊人。 龙头房企的实力正在挤压中小房企的生存空间。 从销售规模看，行业集中度快速提升，大房企越做越大，小房企生存艰难。

03在岸人民币兑美元开盘升破6.6关口，中间价涨幅创三周最大

周四，在岸和离岸人民币双双升破6.6关口，人民币中间价上调100多点，创三周多以来最大涨幅。 其中，在岸人民币突破6.6关口，上涨167点，目前报6.5850。 人民币中间价今日上涨104点，为三周多以来最大涨幅。 离岸人民币早前突破6.6，涨幅超过100点，目前报6.5969。

谭评

在美元稳中有升的情况下，近几日人民币呈现出积极升值的趋势，显示出人民币汇率本身的韧性。 市场人士指出，近期外汇干预较少，人民币兑美元主动升值是汇率预期进一步改善的体现。 在全球经济复苏趋势下，中国经济下行风险有所缓解，今年以来持续企稳向好，为人民币汇率提供基本面支撑； ，有助于稳定资本流动。 总体来看，虽然未来美元可能进一步走强，对人民币汇率运行仍将产生一定影响，但人民币重蹈四季度大幅贬值覆辙的可能性较小。

04 一夜暴涨近30%，迅雷欲全入区块链

11月1日，美股迅雷大涨29.56%，收于12.01美元。 近两周，迅雷股价累计上涨76.57%。 从8月底到现在，迅雷的股价上涨了近300%。 但据统计，迅雷的股价自美股上市以来，90%的时间都在7.32至13.98之间。

谭评

近两年，从下载服务依赖广告收入的迅雷转型为依赖CDN（Content Distribution Network）和区块链技术的公司。 简单来说，CDN就是一个大网络。 每一家开展CDN项目的企业，都会在全国乃至全球的重点区域建设多个节点，确保用户在接收内容时能够享受到高清、流畅、稳定、安全的内容。 CDN在互联网公司中并不少见。 例如，阿里巴巴已经在全球30多个国家建立并使用了这项技术。 不同的是，至少在价格上比特币和人民币，迅雷CDN已经成功碾压了BAT。 除了CDN，迅雷还有万科币，也是基于区块链技术的一种技术形态。 目前万科币的发行仅限于挖矿奖励、运营费用和对创始团队的激励，不做ICO，所以中国政府没有阻止，但实际上万科是有可能变现的硬币。

05特斯拉CEO：2019年之前不会在华大规模投资，建厂需要几年时间

在特斯拉经历裁员、现金流恶化、Model 3 量产延迟后，特斯拉 CEO 埃隆·马斯克在今天（11 月 2 日）的分析师电话会议上表示，他不打算在 2019 年之前在中国进行大量销售。 ，中国工厂距离成为现实还有几年的时间。 当被问及中国工厂的规模时，马斯克表示，中国工厂每年可以生产数十万辆汽车。 此话一出，几只特斯拉概念股逼近跌停。

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特斯拉是全球电动汽车的领导者，而中国是全球最大的纯电动汽车市场，也是特斯拉在全球仅次于美国市场的第二大市场。 中国汽车工业协会数据显示，2016年，中国纯电动汽车销量达到256879辆，同比增长121%。 有这么大的蛋糕，我想特斯拉也不会傻到放弃。

06央行暂停公开市场操作，单日净回笼1400亿

周四（11月2日），央行公告称，上月末财政集中支出推动银行体系流动性总量处于较高水平，可消化央票到期等因素影响。银行逆回购。 市场运作。 今日1400亿逆回购到期，单日净回笼1400亿。

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月初，资金较前两日明显宽松，央行逆回购等额对冲到期资金。 市场人士表示，月末机构兑现担忧较少，月初市场扰动因素不多。 预计未来几天流动性将继续宽松。 进一步看，超额准备金率过低的制约因素依然明显。 年底前，内外不利因素依然较多，资金隐忧较多。 但在央行细粒度调控的影响下，维持从紧平衡仍是大概率事件。

国际性

07 主流媒体一致“官宣”：白宫通知鲍威尔，特朗普有意提名他为美联储主席

据多家美国媒体报道，白宫已经通知美联储理事鲍威尔，特朗普有意提名他为下一任美联储主席。 据称，特朗普周二与鲍威尔进行了会谈。 现货黄金短线大幅下跌，美元/日元短线上涨，美股期货指数变化不大，10年期美债收益率小幅上涨不到1个基点，持稳于2.37%。

谭评

布兰德是 40 年来第一位没有经济学学位的美联储主席。 鲍威尔也是耶伦政策的坚定支持者，包括逐步加息、开始收缩资产负债表、金融危机后适度放松部分监管、坚持鸽派货币政策等。 通过选择鲍威尔，特朗普可以在保持一定连续性的同时，实现美联储领导层的调整。

08 减税是爱，特朗普执意将税改法命名为“减税减税”

媒体称，特朗普坚持将国会共和党人将于本周四宣布的税改法案命名为“The Cut Cut Cut Act”。 国会议员不想这样命名法案。 他们主要是想给它贴上“税改”的标签，而不是叫它减税。 特朗普经常将他的税改提案与里根政府的税改提案相提并论，即 1986 年的税改法案。

谭评

以“减、减、减”命名税改法案，或许是特朗普表达减税决心的最直接方式，但留给共和党的时间已经不多了。 按照共和党的计划，税改法案需要在11月23日感恩节前通​​过，12月解决分歧，1月初将最终版本送交特朗普签署。 如果税改法案最终未能通过，市场将很可能陷入暴跌和抛售。

09比特币强势突破7300美元，一天涨超600美元

继昨日冲上 6600 美元后，比特币在 11 月 2 日周四势如破竹，创下历史新高。 币价突破7300美元大关，最高触及7354美元，日内累计涨幅超过600美元。 . CME集团计划推出比特币期货，下任美联储主席极有可能“不反对”加密货币，亚马逊注册了三个与加密货币相关的域名，比特币似乎正在一步步走向主流。

谭评

近年来，比特币稳步上涨，但由于缺乏监管、波动性大、流动性差，主流机构投资者对比特币敬而远之。 在他们眼里，比特币一直与洗钱、非法军火运输和毒品交易联系在一起。 CME 等大型交易所推出比特币衍生品，为主流机构投资者提供了进入比特币市场的机会； 而美国商品期货交易委员会（CFTC）监管的比特币衍生品种类的增加，将给加密数字货币生态系统带来大量流动性，赋予其合法性。 原本由极客主导的虚拟货币将受到资本市场的青睐，正式宣告金融资本和投机需求将改写电子货币市场的“游戏规则”。 比特币期货尚未正式推出，但投资者已经开始期待比特币ETF等更多衍生品的推出。 比特币终于有机会“进屋”，离成为主流货币又近了一步。

10 货币贬值，求援！又一场海湾危机在中东上演

为了维持盯住美元的汇率机制，外汇储备迅速下降的巴林开始向周边国家寻求帮助（为维持固定汇率，巴林的外汇储备被快速消耗，而目前的水平已经从 2014 年的高点下降了 75%）。 援助请求已发送至沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国和科威特，这些国家回应巴林称其需要采取更多措施来遏制其不断恶化的财政状况。 谈判仍处于早期阶段。

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30年来，盯住美元的汇率机制成为海湾国家经济稳定的基础。 但随着油价持续下跌，这些国家的财政状况每况愈下，外界对这一汇率机制能否维持的质疑从未间断。 对于巴林的救援请求，沙特等国最好的选择是同意。 如果巴林被迫让本币贬值，其他国家盯住美元的汇率制度很可能也会受到质疑。

11 十年来首次加息！英央行加息25个基点

在11月2日的货币政策会议上，英国央行宣布加息25个基点，符合市场预期。 英国央行会议纪要显示，所有成员都同意未来任何加息都将是渐进和有限的。 经济前景与 8 月份大体相似，预计 10 月份通胀率将达到 3.2% 的峰值，并在三年预测期结束时达到 2% 的目标。 决定公布后，英镑/美元短线暴跌约100点。

谭评

这是英国央行自2007年7月以来首次加息。自此，英国央行成为继美联储和欧洲央行之后第三家退出宽松政策的主要央行。 如果经济继续增长且潜在价格压力上升，预计英国将在未来几个月撤回部分刺激措施。 此外，如果经济增长符合预期，英国收紧政策的速度可能快于市场预期。

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北京楼市成交量全线萎缩，新房成交量创十年新低。

今年前10个月，北京新建住宅成交20550套，创近10年来北京新建住宅商品房网签数据历史最低值，同比年降幅高达50.6%。 10个月，仅售出2万套新房，可谓跌至谷底。

过去一年，北京楼市调控政策出台密度创全国和北京历史记录，一年内出台各类调控措施30多项。 今年新房成交大幅下滑，与高端项目限价进场、预售证发放暂时放缓有关。 经过连续6个多月的调控，市场逐渐适应，进入低谷期。 预计后续行情将继续低位运行。

与楼市相反，土地市场迎来年底高潮。

仅10月30日，广州、杭州、北京、南京等地陆续挂牌出让土地，拉开了四季度土地出让大幕。 年内，北京市土地出让金总额达2129亿元，创历史新高。 从公开信息来看，未来几个月，北京、武汉、深圳等地将大量出让土地，四季度将迎来卖地高峰。

2017年是转折的一年。 土地供应的大幅增加，伴随着土地出让方式的改变，不仅会助推房地产业的转型，也将对地价和房价产生深远的影响。 土地流转模式变革的背后，买卖双方对土地和城市有了新的价值认知。 卖方地方政府聚焦就业和城市升级，买方开发商向城市运营商转型，聚焦所有权和运营。

最后，檀香还关注了日益发酵的乐视网IPO财务造假事件。

乐视网于2010年6月首次获批，8月登陆创业板，成为中国视频行业第一家上市公司。 当时，乐视网在国内网站流量排名中位列第168位，远远落后于优酷的第10位和土豆的第12位。 就在乐视上市前10天，流量遥遥领先乐视的酷6通过华友世纪借壳登陆纳斯达克，但纳斯达克对酷6的估值不到乐视的1/10。 2014年初，乐视网市值一度冲上410亿元，成为创业板市值最高的公司，一度收割了一大批韭菜。

上市时，与众多流量较大的视频网站相比，乐视网声称其财务状况更为健康。 乐视网在2008年募集资金时声称“已经盈利”，而当时国内很多“主流”视频网站还处于亏损状态。 一个排名第17位，财务指标行业第一的视频网站，着实让人质疑。

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今日股指震荡回落，特斯拉概念股暴跌。

截至收盘，上证综指弱势下跌，收跌0.37%至3383.31点； 深证成指收跌0.51%至11292.42点； 创业板指数下跌1.34%至1847.57点，跌破60日均线比特币和人民币，创一个月新低。 两市成交4701亿元，上日成交4818亿元。

盘面上持续缺乏热点，特斯拉概念股暴跌严重打击人气。 医疗器械概念股卷土重来； 券商股难救； 下午高送转概念活跃。 特斯拉CEO表示，距离中国电动汽车量产还有3年时间，多只相关个股跌停。 次新股继续反弹； OLED题材股大幅下挫。

国债期货低开高走，早盘一度翻红，午后震荡走弱收盘小幅走低，全天呈倒V型走势。 10年期债主力T1712收跌0.21%，5年期债主力TF1712收跌0.17%。

银行间现债跟随期债走势，收益率小幅上行。 10年期国开主动债170215收益率上行2bp至4.4875%，10年期国债主动债170018收益率上行0.8bp至3.8650%。

国内期货市场多以红色收盘，黑色系列震荡上涨。 炼焦煤涨超5%，焦炭涨近3%，铁矿石涨超2%。 在过去一年半的高位，锌、铝、铜、铅是绿色的； 午后化工品趋于活跃，甲醇涨超2%，橡塑涨超1%； 农产品窄幅震荡，小幅上涨。

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